reits基金【reits基金怎么开户】

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reits基金【reits基金怎么开户】

2023/1/31 来自于：制图网点击：87

4月7日，华夏中国交建高速REIT进行认购，自2021年5月REITs公募基金通过证监会注册后，热度与日俱增。本文仅从此次申购的角度聊聊这个基金是否值得买。

简单说Reits就是个封闭式基金，基金靠持有的不动产产生的持续现金流来获取收益，资产底层的结构相对复杂。因为交易所为基金提供了场内实时交易的机会，也可以粗暴地把这个基金看成一个股票。

首先，这个东西有多火

去年是Reits基金的元年，第一波9支产品同时发行，第二波12月份2支产品同时发行。发行方式上来看比较多元，战略投资者、网上、网下等方式基本上能上的全上了。刚开始的机构也比较克制，从最终的配售比就能看出来。第一波网上和网下投资者还能拿到相对很高的配售比例，比如公众投资者东吴苏州工业园区的配售比就能到12.3%。而半年后的第二批就只能有2%左右了，意味着认购100万，才能到手2万左右的份额。

从收益上来看，可以说是非常可观，成立至2022年4月6日，第一波平均26%、第二波6.24%。从今年年初到现在11支中也只有4支略亏，平均盈利4.6%。对比今年的各类权益资产可谓亮眼。而且第一批上市的只有不到一半的份额在市场中流通交易，日均换手率都能平均1.6%左右。可想而知交投的活跃度。

从监管角度，估计也比较无奈。追涨杀跌在任何交易品种中都适用，REITs中也是如此。爆发式的非理性上涨，引发监管频频出手。近期就有多支被监管重点关注。

然后，认购相关问题如果之前没有认购过此类基金，是需要在证券app中开通相关权限的，具体位置一般会在业务办理中。或者咨询开户公司。最低金额：1000元，超过1000元的按1元递增。手续费：最终认购金额500万以内，需要0.4%的认购费，超过500万，统一收1000元/笔。关键日期：资金退回日是一周后，也就是4月13日。上市日期是3周内。 reits基金【reits基金怎么开户】