查楼盘信息哪个app好【楼盘信息怎么查询】

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查楼盘信息哪个app好【楼盘信息怎么查询】

2023/2/1 来自于：制图网点击：76

今天我来聊一下买房小技巧，怎么快速了解一个楼盘在售情况，并且不用担心销售经常约你过去现场看房！

现在网络这么便捷，当然你会说直接上网或者打电话到售楼部了解就行了。但是你是以客户身份去了解还是以渠道中介的身份去了解好呢？

我是从事房地产行业的，我建议以渠道中介的身份去了解比较好，接下来上教程：

今天谈的是看新房（不说二手房）

首先我们上网了解一个项目情况一般都是通过安居客或者房天下，因为这两个软件是可以直接找到你想要了解的楼盘的信息，并且里面有开发商的现场销售在里面，有个别楼盘没有可以直接致电售楼部

这是安居客龙光玖龙台展示界面

往下拉，有销售可以选择，选择看起来舒服的就可以了，如果第一个没回复，就问第二个

微聊或电话任你选择

接下来看一下聊天记录

初次微聊界面

然后我以渠道的身份咨询现场销售，客气一点的问他，请问现在有没有渠道代理呢？有没有资料可以发一下呢？

开始咨询

然后我就开始问他要微信发一些资料包过来，现在很多楼盘都会整理一下楼盘信息出来，用微信笔记的形式去发送给经纪人，让经纪人快速了解楼盘一个情况！

先加个微信，拿点资料

拿到联系方式后，第一时间加个微信，咨询，因为有个客户找我要资料，我也只能第一时间找现场销售拿资料，问的时候我一般都是开门见山的问，不管有没有客户咨询，我都会说，有客户要咨询一下这个项目，可以发点资料过来吗？有图有真相，哈！

了解一下有那个平台代理，后面合作方便

一般我还会有问：现在可不可以指定销售带客呢？如果是可以的话，现场销售就会比较积极，你问什么都会尽快回复的，如果不可以指定，积极性会有所下降，来看图

这是尾盘销售了

，

项目笔记到手啦

了解在售情况

了解收楼时间

了解有哪些平台代理，方便报备

那么你学会了吗？

想要了解什么直接咨询就可以了，但是建议你不要留电话号码先，因为你一留电话，现场销售把你电话录进明源系统，下次你真的想去看房的时候，就报备不了，有渠道中介报备的时候，明源系统会有提醒，说该号码已存在明源系统并且通知现场销售，这时候现场销售就知道你近期会考虑出来看房，并且主动联系你，说自己过来看房优惠，不要跟中介过来。

其实我想说的是，中介带过去看房跟自己过去是一样价的，自己过去不会优惠一块钱的，有时候你想要多点礼品都不行，但是，如果你跟中介过去就不一样了，价格谈不了，想要其他家电或者物业管理费，这时候我们就可以谈一谈啦！毕竟中介带客户过去买房成交了，开发商会从营销费用拿佣金出来给到中介的，然后中介为了成交也会有一定的让利的！这就是近年来出现中介返佣现象，也是越来越多的人找中介过去买房的原因！当然你要找一个靠谱的小门店就行，如果是找大平台，一般返利最多3000-5000这样子！如果找不到可以找我，只要你考虑在粤港澳大湾区置业就行！

那么你觉得这文章对你买房有帮助吗？

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